房屋二胎，是指把名下已辦過貸款的房屋，再拿來當作擔保品，向房屋借款公司、融資公司或其他民間管道借款。先前辦理房貸的第一次設定為第一順位抵押權，一般稱為一胎房貸；再次貸款就會設定第二順位房貸，俗稱二胎借款、二胎房貸，又稱為二順位房貸、或稱為次順位房貸。
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30分鐘撥款
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還款彈性
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不看信用評分
房屋二胎貸款管道有哪些？
房屋二胎貸款管道主要有當鋪、銀行兩種，以下詳細說明當鋪、銀行二胎房貸缺點、優點：
「 表格可左右滑動 」
| 桃園快速貸 | 銀行 | |
|---|---|---|
| 房屋二胎條件 | 年滿20歲國民，且持有房屋所有權者 | 年滿20歲至65歲國民，且持有房屋所有權者 |
| 房屋二胎利率 | 一般大約月息2%-2.5%，優質條件者2%起計算，有機會每月利息不得超過2.5% | 複利年利率大約5%左右 |
| 房屋二胎審核時間 | 快。可當天即放款 | 慢。一般需要7至14個工作天才放款 |
| 房屋二胎優點 | 條件寬鬆、放款快速、還款彈性多元、不綁約 | 安全合法 |
| 房屋二胎缺點 | 業者品質良莠不齊、利息比銀行略高一些 | 條件嚴苛不易過件、手續繁雜冗長、放款慢 |
| 房屋二胎適合人群 | 急需用錢、信用條件不好、工作不穩定或無工作 | 有固定工作，可提供薪轉證明、信用條件好、計畫長期還款 |
二胎借款在，合法利率更安心
辦理房屋二胎推薦桃園快速貸，我們的貸款服務具備以下優勢：
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合法
政府立案、正當經營的合法房屋借款公司。
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低利息
每月利息約2%-2.5%，條件好可享低利率。
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額度高
依照借款人及房屋條件評估，最高可貸到全額。
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放款快速
文件資料都齊全無誤，最快當日就可放款。
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還款彈性
可以按月繳息或本利攤還，隨借隨還不綁約。
房屋二胎利息、額度怎麼算？
房屋二胎利息是多少？房屋二胎額度怎麼算？
房屋二胎借款利率、利息
房屋二胎利率、利息一般是每月2%-2.5%，依照借款人條件評估。
舉例說明：
若核貸50萬的額度，利率是每月2%，那麼每月的利息就是1萬元。
房屋二胎可以貸多少？
房子二胎可以貸多少是許多人共同的疑問，房屋二胎一般核貸額度主要看借款人條件，以及房屋的地段、屋齡、屋況等，一起做綜合性評估，一般當鋪核貸約7-9成，條件好的甚至可貸到全額。
實例說明：
李媽媽30坪、5年的公寓位於桃園火車站附近，房屋沒有其他貸款，市價約900萬。
因該房屋沒有其他待償的貸款，此案大約可最高可核貸600萬-800萬，或全額900萬。
二胎房貸條件與撥款速度
民間房屋二胎所需條件很簡單，只要借款人年滿20歲並且名下持有房屋即可辦理房屋二胎。
撥款速度：
只要備齊文件，桃園房屋二胎最快一天內可撥款，也就是辦理當天可以拿到資金。
桃園房屋二胎快速申辦
房屋二胎條件寬鬆，備妥文件輕鬆辦理，立即諮詢了解細節
辦理房屋二胎流程
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1諮詢房屋二胎
聯絡詢問房屋二胎的資訊、應備文件。
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2備妥文件辦理
備妥文件資料，依約定時間到快速貸辦理。
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3審核資料
專員審核所有資料，確認借款人身份。
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4告知利息額度
專員核定利息後告知，並說明還款方式。
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5對保簽約
客戶同意利息及額度後，當場對保簽約。
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6房屋二胎放款
簽約後，專員現場馬上發放房屋二胎貸款。
房屋二胎貸款文件
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雙證件
身分證及第二證件，房屋二胎借款人必須是屋主本人。
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房屋所有權狀正本
確認房屋所有權是屬於借款人本人。
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建物謄本
先至地政事務所申請建物謄本，一起附上。
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印鑑證明
先至戶政事務所申請建物謄本，並於申請時附上。
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房屋貸款繳款餘額單據
證明房貸繳款正常。
房屋二胎 諮詢表單
錯誤: 找不到符合條件的聯絡表單。
房屋二胎有口皆碑 好評不斷
李佳栩
賴品言
Ho A
Bruce Sun
房屋二胎貸款PTT網友問與答
房屋借款詐騙是什麼？
坊間許多不肖業者，利用房屋借款詐騙，有些是假藉貸款名義放高利貸，遲繳或無法還款就暴力討債。
有些是誘騙借款人將房屋辦理過戶，等發現已經來不及了，一定要慎選房屋二胎的貸款管道。
房屋二胎轉貸是什麼？
房屋二胎轉貸是指，由原本較高的貸款機構轉移到利率較低的貸款機構。辦理房屋二胎轉貸時，可詢問原貸款機構償還本金剩多少，改由新的貸款機構代為償還，這是一般降低利率的作法。
如何避免民間房屋二胎詐騙？
想辦理房屋二胎注意以下幾點，避免上當受騙：
- 選擇合法房屋借款管道，需有政府核發的營業事業登記證。
- 貸款機構必需有實體店面。
- 注意利息是否合理、合法，不得超過月息2.5%。
- 不能跟外面代辦公司一樣收取手續費、代辦費…等額外費用。
- 注意不需辦理過戶。
房屋二胎還款方式有哪些？
- 按月繳息，可隨時繳部分本金，隨借隨還、不綁約。
- 本利一起攤還，隨借隨還、不綁約。
二胎房貸有規定坪數嗎？
沒有。一般銀行貸款會有坪數限制，但桃園二胎房貸只要房屋有殘值，就可申辦貸款。
房屋土地二胎借款是否有綁約？
不需綁約，可隨借隨還、提前還清也沒有違約金的問題。
辦理過房屋二胎，可以申辦房屋三胎嗎？
如果桃園房屋二胎貸款繳滿一年，仍有多餘的額度，可以申辦房屋三胎。
除了房屋二胎還有其他借款服務嗎？
快速貸不僅提供房屋二胎，還提供桃園支票借款、汽車借款、機車借款、黃金收購等，歡迎有需求的你線上或親臨門市詢問，我們很樂意為你解答。
房屋二胎推薦必讀，掌握眉角輕鬆借
讓房屋二胎合法店家告訴你，房屋二胎必須了解的大小事
